これらの11の造園プロジェクトであなたの庭を変身させて、家の価値を高めます

あなたの家の周りの造園を改善することには、いくつかの明確な利点があります。あなたは住むのに良い場所を作るだけでなく、あなたがより多くのお金になるかもしれません。これは、屋外プロジェクトと家庭の改善にも当てはまります。問題は、満足度と投資収益率の点で最も利益をもたらす屋外プロジェクトはどれですか？

全米景観専門家協会（NALP）と全米不動産業者協会（NAR）による最新のレポートは、このトピックに光を当てています。住宅所有者が屋外の改造プロジェクトを完了する理由、満足度、そして住宅を売るときにそれらのプロジェクトがもたらす可能性のある価値に焦点を当てました。すべて合計で、レポートは11を特定しました満足度と価値が高い得点。

造園が重要な理由

縁石の控訴は顕著に数値であり、NARメンバーの97％は、住宅のために買い手を引き付けるためにそれが重要であると考えていると答えています。 「あなたはあなたの家で良い印象を与えたいです。つまり、庭と風景がきちんと刈り取られ、植物が整えられ、ベッドが縁取られていることを確認することを意味します」と、NALPのスポークスマンであるリサ・ストライカーは言います。 「季節の色を追加 - そして、フロントポーチでは、素晴らしい第一印象を与えます。手入れの行き届いた庭ときちんとした風景は、家を売るときは常に利点です。」

Buckに最大限の強さを得ることは説得力のある目標になる可能性がありますが、Strykerは住宅所有者が何か他のものを考えることを推奨しています。 「私はそれが金融投資であるという考え方を持って行きません。私はそれをライフスタイル投資と考えています」とストライカーは言います。 「あなたの屋外スペースで最も楽しさをもたらすものについて考えて、それに焦点を当ててください。子供やペットが走るための家族やより多くのスペースを楽しませたいですか、それとも聖域を作りたいですか？？自分の庭をどのように体験したいかを考え、庭に住みたい方法についての風景を計画してください。」

NARのメンバーおよび消費者調査調査ディレクターであるBrandi Snowdenは、調査ではプロジェクトを完了した後の消費者の満足度についても注目していると述べました。 「1〜10のスケールでランク付けされたレポートでは、消費者は11の屋外プロジェクトすべてを高く評価し、ジョイスコアは9以上であることがわかりました」とスノーデンは言います。

これらの11の屋外景観プロジェクトは、最高から最低の割合から最低の割合で降順で、2023年の改造インパクトレポート：NAR Research Groupの屋外機能で最高の投資収益率（ROI）をもたらしました。

1。標準的な芝生ケアサービス

レポートの目的のために、標準的な芝生ケアサービスは、5,000平方フィートの芝生での肥料および/または雑草防除の6つの標準季節アプリケーションとして定義されました。推定費用は415ドルで、ROIの見積もりは900ドル、または217％の返品でした。 「このプロジェクトは美しさと美学を追加し、9.4（10のスケールで）の喜びスコアを持っています」とスノーデンは言います。さらに、住宅所有者の58％が、完成した後、家にいることを望んでいると答えました。

2。ランドスケープメンテナンス

「消費者はやっています彼らの財産に美しさと美学を追加するために」とスノーデンは言います。景観のメンテナンスには、年間のマルチアプリケーション、2,835平方フィートの芝生の刈り取り、剪定の低木、約60の多年生植物または一年生植物の植え付けが含まれます。推定費用4,800ドルのROI推定値は5,000ドル、または104％の返品でした。さらに、住宅所有者の61％が、プロジェクトを完了した後、家に帰りたいという欲求が大きくなりました。

3.全体的なランドスケープアップグレード

「全体的なランドスケープアップグレードを完了した消費者の50％は、最も重要な結果は自分の財産に美しさと美学を追加することだと言っています」とスノーデンは言います。 「このプロジェクトのジョイスコアは9.7であり、不動産業者の23％は販売前にこのプロジェクトを推奨しています。」

全体的なランドスケープアップグレードには、aのインストールが含まれます幅3フィート、長さ30フィート。長さ6フィート、幅2フィートの2つの石造りのプランター。 5つの開花低木; 1つの落葉15フィート高さの木。と樹皮マルチ。 9,000ドルの推定コストのROI推定値は9,000ドル、つまり100％の返品でした。また、注目に値するのは、このプロジェクトが完了した後、住宅所有者の72％が家に帰りたいという欲求が大きかったことです。

4。屋外キッチン

「屋外キッチンを追加することで最も重要な結果は、耐久性があり、長期にわたる結果と材料があることでした」とスノーデンは言います。 「屋外キッチンを追加することは、消費者が家をカスタマイズして個人的な好みを追加する方法でもありました。」

anプロジェクトには、1つの挿入図グリルの設置が含まれています。ステンレス鋼の引き出し;アイスチェスト;シンク;そして、ベニールの石積み石で作られた60平方フィートのコンクリートカウンタートップ。推定費用は15,000ドルで、ROIの見積もりは15,000ドル（100％の返品）がありました。さらに、住宅所有者の99％は、プロジェクトの完了後に家にいることを望んでいました。

5。新しいパティオ

新しいパティオ - 裏庭の18x16フィートのコンクリートの設置として定義されています、圧縮された砂利と砂のベースの上にドライセット - 推定費用は10,500ドルで、ROI推定10,000ドル、つまり95％のリターンがあります。 「新しいパティオは、居住性を向上させ、摩耗した機能をアップグレードするのに役立ちます」とSnowden氏は言います。 「このプロジェクトを完了した消費者は、家にいることへのより大きな欲求と、家にいるときに楽しさを増やすこともあることに気付きました。」

6。新しい木製デッキ

新しい新しいパティオとして。 「両方のプロジェクトのジョイスコアは非常に近いです。新しいパティオのジョイスコアは9.9でしたが、新しいウッドデッキのジョイスコアは9.8でした」とスノーデンは言います。 「両方のプロジェクトで、消費者は、最も重要な結果を機能し、居住性を改善するために引用しました。」

報告書によると、新しい木製デッキは、杉の手すりと階段の階段を備えた14x18フィートの杉構造と、ベースに松やモミの格子で構成されています。 16,900ドルの推定費用のROI推定値は15,000ドル、つまり89％の返品でした。

7。ツリーケア

レポートの目的のために、ツリーケアには、木の肥料、定期的なスプレー、トリミング、剪定の3つのアプリケーション、および高さ30フィートの木の除去が含まれます。推定コストは2,875ドルで、ROIの見積もりは2,500ドルです。

「不動産業者は、家を売るときにプロジェクトのコストの87％を回収できると樹木を上げることができると推定しています」とスノーデンは言います。 「NARはまた、不動産業者の44％が販売前に樹木のケアを推奨することを発見しました。」

8。灌漑システムの設置

「消費者はそれを選択するかもしれません芝生が芝生の美学と美しさを改善するために」とスノーデンは言います。 「灌漑システムを設置した消費者は、9.4の喜びスコアを報告しました。」このプロジェクトには、5,000平方フィートの灌漑システムの設置と管理が含まれます。推定費用は6,000ドル、ROIは5,000ドル、または83％のリターンであると見積もっています。報告書は、灌漑システムが設置された後、住宅所有者の61％が家に帰りたいという欲求が大きいことを指摘しました。

9。風景照明

このプロジェクトには、標準の600W変圧器と20のLEDライトの設置が含まれており、コスト見積もりは6,800ドルで、ROIの見積もりは4,000ドル、つまり59％のリターンでした。 「持っている消費者プロジェクトに10のジョイスコアを与え、10のジョイスコアを持つ2つのプロジェクトのうちの1つになりました」とスノーデンは言います。 「消費者は、このプロジェクトを実施したことから最も重要な結果は、追加の美しさと美学のためのものだったと言います。さらに、消費者は、居住性を向上させ、スペースを近代化するためにこのプロジェクトを引き受けました。」プロジェクトの完了後、住宅所有者の61％が家にいることをより大きな欲求があると述べました。

10。火災機能

火災機能には、ガスバーナーと10フィートの直径のフラッグストーンパティオを備えたドライスタックの天然石キットの設置が含まれます。 9,000ドルの推定費用のROI推定値は5,000ドル、つまり56％の返品でした。 「消費者は、このプロジェクトに取り組むために、自宅に機能と居住性を追加することを引用しています」とスノーデンは言い、住宅所有者の73％が火災機能を設置した後に家にいることを望み、78％が自宅にいるときに楽しさを増やしたと言いました。

11。地上プールの追加

このプロジェクトには、ガニテの壁と深さ3〜7フィートの深さの18x36フィートの地下プールの設置が含まれていました。標準ろ過システム。幅3フィートのコンクリート周囲のサラウンド。推定コストの見積もり90,000ドルのROI推定値は50,000ドル、つまり56％の返品でしたが、他の報酬がありました。

報告書は、住宅所有者の89％が、。 「1〜10のスケールでランク付けされたレポートでは、消費者は11の屋外プロジェクトすべてを高く評価し、ジョイスコアは9以上であることがわかりました」とスノーデンは言います。 「ジョイスコアが10のすべてのプロジェクトの中で最高の2つのプロジェクトの中にランク付けされた地上プールは、」

このストーリーのコストの見積もりの​​一部が驚くべき場合、一部のプロジェクトは段階的に行うことができることを忘れないでください。