ポーチとパティオは同じものではありません。違いは次のとおりです。

アメリカ人はますます屋外に出て、その憧れの緑を生かすために庭を細かく手入れするようになっている。そのため、ポーチやこれらはこれまでも常に人気がありましたが、ここまで人気があるわけではありませんでした。住宅購入希望者にとっても、住宅改修業者にとっても、ますます重要な住宅機能になりつつあります。

「ポーチやパティオなどの機能的な屋外スペースによって敷地内の使用可能なスペースを増やすことは、家の面積を拡張する方法です」と、ランドスケープデザインサービスのデザインディレクター、ケビン・レンハート氏は言います。ヤードゼン「大掛かりな修繕を必要としない、生活にすぐに使える屋外スペースは、家の四方の壁を超えた価値をすぐに伝えます。アメリカ造園家協会「住宅所有者は、美しく機能的な造園やハードスケープによって住宅の価値を 20% 高めることができる」と述べています。

ポーチとパティオが非常に人気のある設備であることは否定できませんが、両者を比較するとどうでしょうか。そもそも、両者に違いはあるのでしょうか。これらの専門家は、ポーチとパティオの主な違いとそれぞれの用途、さらにそれらが家のメンテナンスの必要性と全体的な価値の両方にどのように影響するかについて洞察を提供します。

ポーチとパティオの主な違い

ポーチとパティオはどちらも全国各地の建物で見られ、用途も似ていますが、建築的には非常に異なります。

ポーチとは何ですか?

「ポーチは、家のデザインと建築全体の定義要素です。ポーチは一般的に家の出入り口の周りに配置され、屋根付きまたは屋根なし、網戸付きまたはオープンエア、手すり付きまたはオープンエッジなどがあります」とレンハート氏は言います。「地面から少し離れた位置にポーチがあることもよくあります。」

通常は地方条例によって定義され、許可を得る必要があります。

「地方の計画とゾーニングの規制では、ポーチとは、屋根と床があり、壁やガラス張りの開口部がなく、空気に開かれた構造物の一部と定義されています」と、クリスタ・ケンさんダグラス・エリマンの不動産エージェント、ジョナサン・マイヤーズ氏は次のように話しています。「ポーチは一般的に地面から少し高くなっており、装飾的な木工細工が施されていることがよくあります。日陰を作るために屋根が付いているポーチもあれば、虫を寄せ付けないように網戸が付いているポーチもあります。」

ポーチは長年にわたり、人々が集まり、住んでいる地域を観察する場所となってきました。また、近所の人たちと雑談する場にもなっています。

「玄関ポーチは昔から、人々が集まって集う場所でした。家とコミュニティの中間の空間なのです」とレンハート氏は言います。「ゲストをもてなすスペースのある大きな回廊がない限り、玄関ポーチは朝のコーヒーを飲んだり、隣人や友人とおしゃべりしたり、前庭で遊ぶ子供たちを見守ったり、読書をしたりするために使われることが多いでしょう。」

特にポーチはパンデミックの間、切望される空間であり、通行人に立ち寄って挨拶してもらうために使用できる空間です。

「ここ数年、人々が社会的距離を保ちながら前庭で交流するようになり、玄関ポーチは予定外の、または気軽な訪問のための場所から、頻繁な集まりや正式な交流の場へと変化しました」とレンハート氏は言います。「人々が玄関ポーチをずっと頻繁に使うようになったため、この傾向により、玄関ポーチに快適さとスタイルを求めるようになりました。アディロンダック チェアはよくリクエストされますが、ポーチ スイング、ミニマリストなアカプルコ チェア、ロッキング チェア、または現代的な代替品である吊り下げ式エッグ チェアも復活しました。」

パティオとは何ですか?

ポーチは家の周囲を囲むのに対し、パティオは構造から独立しています。パティオも恒久的な設備である場合は許可が必要です。

「パティオは、地面の上または地面の中に建てられ、通常は家に隣接していますが、庭の別の場所に建設されることもあります」とレンハート氏は言います。

サイズや用途はさまざまです。

「パーゴラの下にダイニングスペースを設けたり、、娯楽、運動、またはリラックスのためのスペースとして使用される多機能コンクリートスラブ、または庭の隅に隠れた居心地の良いファイヤーピットエリアです」とレンハートは言います。「パティオスペースで遊ぶ余地はたくさんあります。複数の機能を果たす基本的なパティオを構築したり、季節に応じてさまざまなモジュール式家具の背景として使用したり、またはビルトインキッチン、カスタムパーゴラ、または暖炉などのより永続的なカスタム要素を備えたパティオに投資することもできます。」

パティオは、親しい友人との裏庭でのディナーから、盛大な卒業パーティーまで、プライベートなイベントのために使われるのが一般的だ。レンハート氏によると、ここ数年、住宅所有者は庭をさまざまな用途に区切る新しい方法を探すようになっているという。

「裏庭に複数の独立した「パティオ」エリアを作る傾向がますます強まっています。住宅所有者は、さまざまな目的のために指定されたスペースを望んでいます。たとえば、屋外キッチンとダイニングエリアを備えた屋根付きのパティオ、豪華な屋外用家具を備えたよりカジュアルな屋外パティオエリア、庭の別の場所に独立したファイヤーピットエリアなどです」と彼は言います。

ポーチやパティオのメンテナンス

ポーチは一般的に木で作られていますが、素材の種類は様々だとケニン氏は言います。

ケニン氏は、レッドウッド、シダー、その他の圧力処理された木材は虫に強いと名付けました。また、IPE 材やブラジル産クルミ/ラパチョ材もあり、これは従来の木材よりも約 8 倍の密度があり、そのため長持ちします。

「イペ材は夏に裸足で歩くと暑いですが、従来の木材よりはるかに長持ちします」と彼女は言います。「従来の木材の10年から15年に対して、イペ材は最長30年から40年もつことがあります。」

最後に、ポーチの中には合成木材で作られているものもある。合成木材にはプラスチックと結合剤が含まれており、通常の木材よりもメンテナンスが少なくて済むとケニン氏は言う。

ポーチに伝統的な木材や高密度木材を使用する場合は、通常、洗浄して。

「木製ポーチは、定期的な高圧洗浄と、ときどきの塗装や染色で適切にメンテナンスできます」と彼女は言います。「複合木製ポーチは、定期的な高圧洗浄のみが必要です。」

一方、パティオは典型的にはある種の。

「パティオやテラスは、通常、石板やレンガで作られています。石板やレンガは、セメントの中に入れて頑丈な基礎にしたり、石粉、ポリマー砂、あるいはただの土の中に入れて、より素朴な雰囲気を演出したりすることができます」とケニン氏は言います。

これらの構造を維持するには、藻や汚れを防ぎ、グラウトの欠けに気を付ける必要があります。

「石やレンガでできたパティオやテラスは、定期的な高圧洗浄と時折のグラウト充填で適切に維持できます」とケニン氏は言う。

ニコール・シャンフェルドカリフォルニア州の高級不動産業者は、将来的に排水やその他の水の問題を引き起こす可能性のある葉やその他のゴミをポーチやパティオから取り除くことも提案しています。

ポーチやパティオを設置する場合でも、メンテナンスを怠らないでください。

「こうした屋外スペースは、適切にメンテナンスしないとすぐに魅力を失い、負債とみなされる可能性があります」とケニン氏は警告する。「石やレンガが崩れたり、木の板やモールディングが腐ったりするなど、メンテナンスが遅れると、潜在的な購入者は確実に興味を失い、家の残りの部分の品質について疑問を抱くようになります。」

家の価値に影響を与える

屋外スペースは常に人気商品だが、パンデミックが始まってからは特にそうだ。

「パティオ、テラス、ポーチは、ロマンチックなリラクゼーションの概念に訴えかけるため、常に流行しています」とケニン氏は言います。「購入者は、ロッキングチェアでレモネードをすすったり、籐の長椅子で小説をじっくり読んだり、ポーチのブランコで夕日を眺めたりしている自分を想像できます。実際、南部では「ポーチング」は動詞です。」

パティオやポーチをお持ちではありませんか? ご自身の楽しみのため、また将来の再販のためにも、パティオやポーチを追加することは間違いなく投資する価値があります。

「スペースがあれば、パティオ、テラス、ポーチを家に追加すると、家の価値が上がります」とケニン氏は言います。「ポーチは、購入を検討している人が高く評価し、プレミアムを支払う機能です。」

レンハート氏によると、許可されていない、したがって低予算の屋外スペースの選択肢としては、砂利敷きのパティオやファイヤーピットエリアがあるかもしれないという。

「足元に少しザクザクとした感触が好みで、もう少し素朴でカジュアルなものが欲しいなら、風化花崗岩はよりカジュアルな雰囲気にぴったりです。あるいは、例えば屋外のダイニングエリアなどです」と彼は言う。

もちろん、再販のためにこれらの機能を追加する前に、必ず地元の代理店に相談してください。ロサンゼルスなどの場所では、それほど価値がない可能性があります。

「ポーチはかつてはもっと一般的でしたが、今ではポーチを見かけることはどんどん少なくなっています。ポーチは居住可能な面積とみなされない敷地のスペースを占めるため、最近ではポーチを増設する人が少なくなっています」とシャンフェルド氏は言う。