リノベーションとリフォーム：違いは何ですか？

ここでは、一般的な改修および改造作業の例を含め、住宅改修プロジェクトを正確に説明する方法を説明します。

「リノベーション」と「リフォーム」という用語を同じ意味で使用することは重要ではないと思われるかもしれませんが、作業範囲を顧客に伝える際に大きな違いを生む可能性があります。多くの DIY 愛好家やプロは、プロジェクトを説明するときに「リノベーション」、「リモデル」、さらには「転売」という言葉を交互に使っているようです。それでも、リノベーションとリモデルには違いがあります。

簡単に言えば、リフォームはリノベーションよりも詳細です。しかし、一見同義語のように見えるこれらの用語を実際に定義するものは何でしょうか? このガイドでは、リノベーションとリモデルの違い、および住宅プロジェクトにはどちらのオプションが適しているかについて説明します。

ゲッティイメージズ/ステファニコリック

リノベーションとリフォームの違いは何ですか?

こう考えてみましょう。リノベーションとは、古いものを新しく見せること、新しい感じにすることですが、リフォームとは、古いものから新しいものを作ることです。違いはプロジェクトの目的によります。単に新しい仕上げや備品で空間をリフレッシュするだけなら、リノベーションです。しかし、壁を1つか2つ取り壊し、間取りを変更し、またはクローゼットを改造しています。

マーティ・ボールドウィン

改修プロセス

リノベーションとは、既存のレイアウトや構造を維持しながら家の外観を更新することです。しかし、古くなった壁紙を剥がすのが待ちきれません。改装の時期が来ています。

リノベーションとは何ですか?

改修とは、プロジェクトを新品同様の状態にリフレッシュまたは復元することです。

一般的に、リノベーションはリフォームよりもDIYに適しています。これは、リノベーション作業のほとんどが、、床の設置、、そして—DIY 初心者でもできます。増築のための基礎を掘ったり、家の骨組みを組み直したり、壁を取り除いて配管や電気配線の配線を変更したりといった、リフォームと見なされる作業は、ほとんどの DIY 愛好家の得意分野ではありません。また、リフォームでは許可証を取得する必要がないことが多く、地元の建築基準法によっては請負業者が必要になる場合とそうでない場合があります。

仕上げを変えるには構造の変更が必要になる場合があります。たとえば、ラミネートフローリングの交換などです。タイルの重量を支え、ひび割れを防ぐ梁と新しい床下地で床システムを強固にする必要があるかもしれません。

改修作業の例

床の補修
絵画
キャビネットの張り替え
照明器具の交換
配管設備の更新
変化

改造プロセス

リフォームには、建物を再構築するプロジェクトが含まれます。キッチンを拡張したり、バスルームを追加したり、? 改修ではなく、改造ですね。

さらに、改修には、インフラの移転（例えば、追加や交換）などの大規模な作業が含まれます。ブレーカーを交換したり、配管をやり直して隙間風の入る屋根裏から凍結した水道管を取り除いたり、歴史ある家にセントラルエアコンを追加したりします。これらの作業には、特に歴史的に登録された建物の場合、地方自治体の許可や承認が必要になることがよくあります。

請負業者の雇用

必ずプロジェクトの規模に応じて、ゼネコンに依頼してください。さまざまな表面やシステムを含む大規模な改修を計画している場合は、ゼネコンが最適な選択肢です。ゼネコンは下請け業者 (配管工、電気工、乾式壁工など) と連携し、最適な時期に適切な作業員を手配するスケジュールを立てます。小規模な作業の場合は、自分で下請け業者を雇うこともできますが、スケジュールと予算を管理しながら設計を決定する必要があり、DIY 愛好家にとっては大変な作業になる可能性があります。

リフォームとは何ですか？

改造には、特定のプロジェクトの再構築または大幅な変更が伴います。

改造作業の例

壁の除去
フロアプランの変更
セントラルエアコンの追加
建物の増築
2番目のレベルを追加する
またはパティオ
ベッドルームスイートの追加

ブリー・ウィリアムズ

リノベーションとリフォーム：コストと価値

一般的に、リフォームとリノベーションは費用が安く済みます。キャビネットの張り替えや配管設備の更新は、次のような構造変更よりも費用がかかりません。または梁を追加します。さらに、構造変更を行った後も、新しい仕上げや備品の費用を支払う必要があるため、基本的には改築と改修にお金をかけることになります。

改修は予算を立てやすいです。なぜなら、改修にかかる費用の多くは目に見えないからです。改修は見た目以上に複雑であることが多いです。例えば、キッチンとダイニングルームの間に間取りを設けて、壁の中には、電線、水道管、ダクトなどが隠れている可能性が高いです。壁がなくなると、それらの配線をやり直す必要があり、これは多くの煩雑な手続きを伴う大がかりな作業になります。さらに、壁は荷重を支える可能性があり、高価な梁に取り替える必要があることも考慮する必要があります。

プロジェクトの最初に投資するお金が少ないため、リノベーションはリフォームよりも投資収益率（ROI）が高くなることがよくあります。リフォームされた家は最新の状態になり、すぐに入居できる状態になり、購入者にとって魅力的です。これはリフォームされた家でも当てはまることが多く、単に作業を完了するためにより多くのお金が必要になるだけです。キッチンの拡張や売却時に必ずしも利益が得られるとは限りません。

家を買うときは、粗雑なリフォームには注意してください。転売業者は買い手が見たい改修を知っており、売れるようにするために外見を手早くリフレッシュすることが多く、必要な構造上の改善は省略します。徹底したリフォーム業者を雇うことをお勧めします。。